Kolik stojí srub na klíč
Srub má dvě ceny. Firmy účtují hrubou stavbu za m², tedy stěny z kulatiny, stropy a krov. Srub na klíč, do kterého se dá nastěhovat, pak stojí násobek této částky.
Níže jsou orientační ceny, které české firmy samy zveřejňují na svých webech. Přečetli jsme je v září 2026. Ceníky neuvádějí, jestli počítají m² zastavěné, nebo podlahové plochy, na to se firmy zeptejte.
Ceny z veřejných ceníků
| Co | Cena | Zdroj |
|---|---|---|
| Hrubá stavba srubu | asi 10 000 až 13 000 Kč za m² | Sruby Toro, ceník bez data, cena „pouze orientační“, sruby-toro.cz |
| Srub na klíč | kolem 25 000 Kč za m² | tamtéž |
| Na klíč proti hrubé stavbě | dvojnásobek až trojnásobek ceny hrubé stavby, podle krytiny, oken, dveří, podlah a vytápění | Haniš srubové domy s.r.o., srubovedomy.cz |
| Katalogové sruby | 51 m² od 840 000 Kč, 72 m² od 1 160 000 Kč, 202 m² od 2 590 000 Kč | Srub.cz, projekty Colorado, Kansas a Ohio. Stránka neuvádí, co cena obsahuje. srub.cz |
Sruby Toro u ceny na klíč uvádí výčet, který připomíná spíš hrubou stavbu: materiál, ošetření proti plísním a škůdcům, krov, střešní latě a fólie a přípravu na elektroinstalaci. Proto si u každé nabídky ověřte, co přesně v ceně je.
Co hrubá stavba obsahuje a co ne
Firma Haniš na svém webu vypisuje, co do hrubé stavby počítá:
- ručně odkorněnou kulatinu,
- obvodové a nosné vnitřní stěny sestavené do výše pozednice, s otvory pro okna a dveře,
- stropní trámy,
- krov, kontralatě a difuzní fólii,
- vybroušení stěn zvenku i zevnitř,
- dopravu na stavbu a autojeřáb.
Ve výčtu nejsou základy, střešní krytina, okna a dveře, podlahy, elektroinstalace, voda, kanalizace ani vytápění. To všechno přibývá teprve u stavby na klíč.
Zákon pojem hrubá stavba nedefinuje a každá firma do něj počítá něco jiného. Nabídky proto porovnávejte položku po položce, ne podle ceny za m².
Co cenu zvedá
- větší průměr kulatiny,
- členitá střecha s vikýři a úžlabími,
- plnohodnotné patro místo podkroví,
- svažitý pozemek, na kterém jsou dražší základy a hůř se tam dostane jeřáb.
Co ji snižuje
- typový projekt z katalogu firmy místo projektu na míru,
- dokončení části prací svépomocí, třeba podlah nebo obkladů.
Příklad: srub se 100 m² zastavěné plochy
Hrubá stavba: 100 m² × 10 000 Kč = 1 000 000 Kč, 100 m² × 13 000 Kč = 1 300 000 Kč. Tedy 1 000 000 až 1 300 000 Kč.
Na klíč: dvojnásobek dolní hranice je 2 000 000 Kč, trojnásobek horní hranice 3 900 000 Kč. Tedy 2 000 000 až 3 900 000 Kč.
Cena kolem 25 000 Kč za m² na klíč dává 2 500 000 Kč, tedy číslo uvnitř tohoto rozpětí. Pozemek, přípojky a projekt nejsou ve výčtech, které firmy k cenám uvádějí.
Pro srovnání: nový rodinný dům v základním standardu vychází v roce 2026 podle RealFree na 35 000 až 45 000 Kč za m² užitné plochy na klíč (https://realfree.cz/blog/stavba-domu-2026).
Ceny jsou orientační, přečtené v září 2026. Závaznou cenu řekne firma nad projektem.