Stavební povolení na srub
Pro stavební úřad je srub rodinný dům jako každý jiný. Materiál stěn na tom, jaké povolení potřebuje, nic nemění. Tady je, co říká stavební zákon ve znění platném v září 2026.
Který zákon platí
Rodinné domy se od 1. 7. 2024 povolují podle nového stavebního zákona, zákona č. 283/2021 Sb. Četli jsme jeho úplné znění platné od 11. 6. 2026 do 31. 12. 2026.
Zdroj: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2021-283
Srub je jednoduchá stavba
Rodinný dům nebo stavba pro rodinnou rekreaci, která má nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví, patří podle přílohy č. 2 zákona mezi jednoduché stavby. Většina srubů do této skupiny spadá.
Zdroj: ČKAIT, Jak se již potřetí změnila kategorizace staveb podle nového stavebního zákona, 12. 9. 2025, zpravy.ckait.cz
Povolení potřebuje i malá chata
Podle § 171 záměr vyžaduje povolení s výjimkou drobných staveb. Drobná stavba do 40 m² ale musí stát na pozemku rodinného domu nebo chaty a s bydlením jen souviset, jako kůlna nebo altán. Samotný dům ani chata to být nemůže. Srubová chata, ve které se má spát, proto povolení potřebuje také.
Zdroj: § 171 zákona č. 283/2021 Sb. a ČKAIT, Drobné stavby, aktualizace k 1. srpnu 2025, zpravy.ckait.cz
Jak dlouho úřad rozhoduje
U jednoduché stavby rozhodne stavební úřad do 30 dnů od zahájení řízení, u ostatních staveb do 60 dnů. Ve zvlášť složitých případech může lhůtu prodloužit až o 30 dnů, při velkém počtu účastníků řízení až o 60 dnů. Když má žádost vady, řízení se přeruší a po jejich odstranění běží lhůta znovu od začátku (§ 196).
Zdroj: https://zakony.penize.cz/zakon-c-283-2021-sb-stavebni-zakon/7
Projektant, stavbyvedoucí a kolaudace
- Dokumentaci pro jednoduchou stavbu pro bydlení nebo rodinnou rekreaci musí zpracovat projektant, tedy autorizovaná osoba (§ 156).
- Svépomocí stavět můžete, u stavby pro bydlení ale musíte mít stavbyvedoucího, který stavbu odborně vede (§ 159).
- Jednoduchá stavba pro bydlení nebo rodinnou rekreaci se smí užívat až po kolaudačním rozhodnutí (§ 230 odst. 2). Platí to od 1. 8. 2025.
Zdroj: ČKAIT, Jednoduché stavby, aktualizace k 1. srpnu 2025, 12. 9. 2025, zpravy.ckait.cz, a text zákona na zakony.penize.cz
Kde se žádá
Žádost se podává elektronicky přes Portál stavebníka, nebo v listinné podobě na stanoveném formuláři (§ 172). Podat ji můžete sami, nebo za vás na základě plné moci firma či projektant.
Zdroj: § 172 zákona č. 283/2021 Sb., zakony.penize.cz
Srub v chráněné krajinné oblasti
Stavba, která by mohla snížit nebo změnit krajinný ráz, potřebuje souhlas orgánu ochrany přírody (§ 12 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb.). V chráněné krajinné oblasti ho vydává Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, v národním parku jeho správa. Které oblasti zasahují do vašeho kraje, najdete na stránce kraje:
Praha, Středočeský, Jihočeský, Plzeňský, Karlovarský, Ústecký, Liberecký, Královéhradecký, Pardubický, Vysočina, Jihomoravský, Olomoucký, Zlínský, Moravskoslezský.
Zdroj: AOPK ČR, https://aopk.gov.cz/velkoplosna-zvlaste-chranena-uzemi
Co si ověřit, než poptáte
- Územní plán obce: jestli se na pozemku smí stavět rodinný dům a jaké tvary a výšky plán dovoluje.
- Příjezd a sítě: jestli k pozemku vede cesta, kudy projede nákladní auto s kulatinou a kde jsou voda, elektřina a kanalizace.
- Ochrana přírody: jestli pozemek neleží v chráněné krajinné oblasti nebo národním parku.
Stav k září 2026. Rozhoduje stavební úřad, tento text není právní rada.